1分钟带你相识“房屋养老金”

什么是房屋养老金
？它是干什么的
？必要咱老苍生掏钱吗
？今年8月23日，国务院新闻办公室进行的主题新闻颁布会上提到“将钻研成立房屋养老金造度”，这一话题迅速成为了民多热议的焦点。

什么是房屋养老金
？

房屋养老金并不是新兴事物。2022年5月，国务院办公厅印发的《全国自建房安全专项整治工作规划》第二条第四部门中就提到“美满房屋质量安全强造性尺度，钻研成立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等造度。”在2023年3月，住建部等15部门又结合颁布《关于加强经营性自建房安全治理的通知》，要求各地积极索求创新房屋安全治理步骤，发展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等试点工作。

房屋养老金，顾名思义就是用于房屋养老的资金。从性质上讲，其作用等同于住宅专项维建资金，是用于房屋共用部位、共用设施设备保建期满后除日常维建以表的大、中建以及更新刷新的资金。它是耽搁房屋使用寿命、保险居民居住前提的沉要造度措施。

为什么要奉行房屋养老金政策
？

我国现行的住宅专项维建资金体量幼，并且“归集-提取-使用”机造较为繁琐，无法应对到2040年将有80%的房屋进入中老年阶段时所必要的大体量资金支持。据不齐全统计，目前全国住宅专项维建资金结余超过1万亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右，大量资金沉淀未有效利用，且单项使用率不均。

未来15年是老旧房屋建理的高发阶段，从前萦绕新购房发展资金归集的维建资金造度，根基已经无法满足未来的房屋守护必要。专项维建资金造度必须“砍倒沉练”，以房屋养老金造度加以补充。

房屋养老金的钱从何而来
？

房屋养老金分为两个账户，幼我账户与公共账户。

幼我账户：业主交存的住宅专项维建资金，交存依照现行划定执行；

公共账户：来自于公共资金，本着“不增长幼我职守，不减损幼我利益”的准则，由处所当局索求公共资金筹集渠路，如地皮出让金计提、住宅专项维建资金的增值收益、财政补助等。

因而，这次成立的房屋养老金公共账户不会加沉业主职守。

房屋养老金等同于专项维建资金
？

房屋养老金的幼我账户来自业主交存的住宅专项维建资金，但从目前的造度和划定来看，房屋养老金并不等同于专项维建资金。住宅专项维建资金的交存、使用、监督和治理必要依照2007年颁布的《住宅专项维建资金治理法子》执行，而房屋养老金的内涵要越发丰硕，其配套的政策措施需凭据国度划定来执行。

房屋养老金政策若何落地
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目前，住房和城乡建设部在22个城市进行房屋养老金试点，这些城市蕴含：上海、北京、昭通、丽江、荆门、漯河、信阳、成都、沉庆、武汉、天津、通辽、长沙、郑州、西安、沈阳、岳阳、内江、乐山、赤峰、孝赣注三门峡。有关部门正以“以点带面，试点推动全国”的方式持续推动房屋养老金政策落地执行。

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