赤峰正式取缔限购 多套房现均执行二套房政策

　　“今天赤峰屋子的限购真铺

赤峰限购前后政策对比

　　“今天赤峰屋子的限购真铺开了
，来看看吧!”7月10日上午
，公共网记者接到不少市民反映称
，上午不少房产中介给他们打电话
，说自己之前想买“三套房”的妄想能实现了。公共网记者发现
，网上已有不少赤峰市民“闻风远扬”
，会商声一片。但有媒体称
，赤峰取缔限购是“网传”
，称赤峰市建委有关掌管人回应限购政策仍在钻研傍边。

　　赤峰市到底是否取缔限购?公共网记者随后征询了21世纪不动产等房产中介企业
，据21世纪不动产世纪金桥店工作人员介绍
，目前他们的确已经能够援手市民买卖多套房。公共网记者随后前往赤峰市房地产中心发现
，也有不少市民“闻风远扬”。在取缔限购首日
，纷纷前来征询和期待办理多套房买卖业务
，把征询窗口都“堵”了。随后经买卖中心多位工作人员证实
，赤峰市的确从7月10日起
，正式取缔限购。

　　现场有不少市民
，对取缔限购后
，采办多套房的税率问题暗示疑难
，不知路是否会增长契税?公共网记者针对这个问题
，随后向买卖中心二楼西厅的税务工作人员求证。据介绍
，赤峰市取缔限购以来
，多套房的采办
，契税税率临时仍依照二套房3%的政策征收。具体税率是否会变动
，将凭据主管部门的政策来定
，短功夫内不会变动。

　　公共网记者相识到
，现行契税政策是：对幼我采办通常住房
，且该住房属于家庭唯一住房的
，依照1.5%税率征收契税;90平米以下的通常住房
，且属于家庭唯一住房的
，按1%征收契税。二套房和多套房
，现都依照3%征收。

　　据房地产业内人士分析
，铺开“限购令”的直接原因是“推进房地产市场健康不变发展”。公共网记者随后从市房管部门获悉
，今年上半年
，赤峰房价出现了量价齐跌的景象。2014年上半年
，赤峰市共成交商品住宅229.81万平米
，共计20968套
，同比别离降落了26.73%和24.45%。上半年
，赤峰商品住宅销售收入约莫为202.89亿元
，而2013年上半年为234.51亿元
，降落了13.48%。其中
，3月跌幅最大
，42.16万平米的销量比去年少了近一半。

　　而房价下杏注楼市低迷意味着当局卖地收入窘迫、财政收入吃紧。以45个楼市限购城市2013年地皮财政依赖度(地皮财政依赖度=城市地皮出让金/城市通常性财政收入*100%)来看
，凭据同策征询钻研部数据显示
，45个楼市限购城市的地皮财政依赖度较高的(超过80%)的共有13个城市
，其中赤峰位居第九。

　　对此
，一位房产中介的资深经纪人分析路
，取缔限购是当局自救更是楼市自救
，但“限购令”限度的多是炒房的投契行为。目前赤峰房价上涨乏力
，成交量萎缩
，若是没有房价上涨的预期
，即便铺开限购
，投资者也不会等闲进入。从短期来看
，“限购令”的取缔对提振楼市作用并不大。