沉磅上线！焦作租房登记 “零跑腿”
，人在表地也能线上办！

房东终年在表、没法赶回现场
，

房东终年在表、没法赶回现场
，租房登记不用再来回奔走！ 焦作市房屋租赁合同线上登记职能正式上线！房东租客无需会晤
，微信幼法式即可完玉成数登记
，四处签、随时签
，电子登记证明直接下载打印
，异地办理超省心！

据相识
，焦作每年租赁登记业务约2万件
，以往大量房东、人民无法参与办理
，无论是子女入学还是办理居住证
，线下办理的功夫与精力成本
，始终是不少房东与租客的困扰。焦作市住建部门正式上线房屋租赁登记线上办理通路
，依附 “焦作市住建智慧运行服务平台” 微信幼法式
，实现房屋租赁登记全流程掌上办结。

线上登记全流程（幼我版）

进入幼法式：出租方微信扫码
，或搜索【焦作市住建智慧运行服务平台】
，进入焦作智慧住建幼法式。

实名认证：登录后填写实名信息、人脸鉴别
，实现身份认证
，进入租赁签约？。

提议房源核验：出租方填写姓名、产权证号或商品房登记合同号
，提交房源核验。

？沉点：房东哪怕人在表地
，线上实现核验提议即可
，不用回来现场办理。

填写合同信息：选择核验通过的房屋
，录入出租方、承租方双方信息、租赁约定
，上传附件并保留合同。

短信链接签约：系统自动发送签约短信给租客
，租客点开链接登录签署页面；充公到短信记得查看垃圾短信箱。双方不用身处统一地址
，各自远程刷脸实现签署。

后盾审核出证：提交后工作人员1个工作日内实现审核（节假日顺延）
，资料不合格会退回沉新提交。审核通过后
，在合同列表点击【下载合同】
，即可获取带电子签章的电子登记证明；也可通过短信链接随时预览、下载。

(点击以上视频查看具体流程步骤）

幼提醒：电子登记证明自带核验二维码
，扫码即可验真
，具备正式效力。

这些特殊情况要把稳

暂不支持线上办理房屋：仅有回迁和谈的房屋
，无法联网校验房源信息
，不能线上办理
，必要前往线下大厅走特办流程；有不动产权证或已经登记的商品房网签合同的房屋方可使用幼法式掌上办。

住房租赁企业 / 二房东转租业务：后续将为租赁企业开明专属操作账号。企业必要先实现从原房东承租房源的登记
，把房源录入自有房源库
，之后企业就可自主办理转租、撤登记业务
，无需再跑线下窗口。

租房必看！房屋租赁风险防备指南

为了；し慷妥饪退胶戏ㄈɡ
，防备租赁纠纷
，这些风险恶点肯定要记牢？？

致租客

警惕 “假房东”“二房东” 陷阱：租房前核验房东身份证、房产证/网签合一致权属资料；转租房源
，肯定要查看原租赁合同里是否允许转租
，查对原房东信息。

幼心 “高收低租、长收短付”：远低于市场价的房源多有风险
，尽量不要一次性付整年租金
，优先短周期支付。

写清押金条款：合同里明确押金退还前提、屋内设施败坏赔偿尺度
，预防退租扯皮。

器沉租住安全：回绝隔断房、危旧房
，注意消防隐患。

实时登记：登记电子数据同步政务大数据平台
，教体局等部门可直接调取
，办理子女入学、居住登记、公积金提取等业务
，无需沉复提交纸质证明。

致房东

核验租客身份：线上核验租客有效证件
，留存复印件
，相识租房用处
，防备房屋被用于违法活动。

回绝口头约定：线上签定规范租赁合同
，写清租金支付、违约责任、水电物业费承担等细节。

定期放哨房屋：可线上沟通房屋使用情况
，实时发现异常
，躲避结构败坏、安全隐患。

自动登记：就算身在表地
，线上就能实现登记
，登记合同是产生租金拖欠、房屋败坏纠纷时有力的凭证
，更好保险自身权利。

为什么肯定要做租房登记？

不少房东终年在表
，以往登记必要专门跑回来
，极度不便。此刻线上登记美满解决这个痛点：

？ 异地可办：房东不用返乡参与
，线上提议、线上刷脸署名
，租客在本地即可共同实现整套流程
，真正实现四处签、随时签 。

？ 数据共享免交纸质资料：登记数据直连政务大数据平台
，办理子女入学等业务
，部门直接调取数据
，不用自己递交纸质登记证。

？ 电子证明权威有效：带官方电子签章
，支持下载、打印
，内置二维码可扫码验真
，可用于居住登记、公积金提取等各类业务。

？ 合同信息官方留存
，产生租赁纠纷时
，是沉要维权凭据 。

？ 全程线上操作
，零跑腿、免费办理
，双方随时查问合同状态。

？？家里有屋子出租、房东人在表地的伴侣
，连忙珍藏！转发给身边的房东、租客
，异地租房登记不用来回跑
，安心租房！